La República de Panamá es un país con una ubicación geográfica privilegiada: tenemos acceso a ambos mares, nos conectamos rápidamente con el hemisferio norte o sur y nuestra moneda de curso legal facilita todo tipo de transacciones comerciales.
Ya sea para hacer de nuestro país tu nuevo hogar o bien tener una propiedad adicional, los ciudadanos de cualquier país pueden comprar una propiedad en Panamá. Tampoco es necesario que seas residente, para hacerlo.
En nuestro país puedes adquirir bienes titulados (lo más recomendable) o bien lo que llamamos por “derecho posesorio”. Una gran parte de las propiedades ubicadas fuera de la capital del país no se encuentran tituladas. Esto significa que el terreno es propiedad del gobierno y lo que está comprando es el derecho de poseerla y usarla.
La diferencia entre bienes titulados o posesorios radica en el tiempo que puede tomar dicha transacción. Mientras que la primera puede tomar 90-60 días, la segunda puede demorar un mínimo de 3 años.
Ninguna transacción está completa sin el debido contrato de compraventa, su registro en el Registro Público de Panamá y el pago de impuestos (Transferencia de Bienes Inmuebles (2%) y Ganancia de Capital (3%).
Una vez que adquieres un bien, puedes realizarle mejoras, pero todo ello debe estar debidamente declarado a las autoridades competentes.
Lo más importante es que tengas el asesoramiento de un corredor de bienes raíces certificado y un consejero legal, quienes te guiarán en todos los pasos a seguir para que obtengas la propiedad de tus sueños!
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